Maison de 5 pièces – 122 m² – Le Houlme (76770) – 239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Située en plein centre-ville de Le Houlme, cette maison de 122 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le rez-de-chaussée se compose :

– d’un vaste séjour regroupant salon et salle à manger lumineux de 30 m²,
– d’une cuisine indépendante de 11 m² avec accès à une arrière-cuisine,
– d’une entrée spacieuse,
– et d’une salle d’eau au niveau principal.

À l’étage, vous retrouverez :

– trois chambres de 16 m² chacune,
– une salle d’eau de 9 m²,

Ainsi que l’accès aux combles aménageables, représentant 36 m² au sol, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux).

Le bien comprend également un garage indépendant refait à neuf pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, ainsi qu’un jardin clos de 182 m², exposé sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La chaudière gaz a été remplacée en 2017.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : isolation intérieure et isolation des rampants de toiture. Les devis sont disponibles et consultables sur demande.

Diagnostics réalisés le : 17/06/2024

Classe énergie : F – Logement à consommation énergétique excessive

Consommation énergie primaire : 411 kWh/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 640 € et 3 620 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr