Agence immobilière spécialisée dans les projets de réhabilitation
Qui sommes-nous ?
Axe & Propriétés s’impose comme l’agence de référence pour les biens nécessitant une rénovation. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien avec des travaux à prévoir ? Notre équipe est spécialisée dans l’accompagnement des propriétaires et des acquéreurs de biens à rénover.
Nous valorisons votre bien en prenant en compte son potentiel de rénovation.
Nous proposons aux acquéreurs des projections détaillées des travaux possibles, avec estimation des coûts et impact sur la valorisation du bien.
Nous intégrons directement Axe & Travaux, notre entreprise spécialisée, pour proposer des devis clairs et des projections d'amélioration du DPE.
Nous guidons les acquéreurs dans l'obtention des aides de l'ANAH et d'autres dispositifs de financement.
Grâce à notre approche, nous facilitons la vente des biens considérés comme des "passoires thermiques" en les transformant en opportunités attractives.
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Axe & Propriétés & Axe & Travaux : Une synergie pour rénover et valoriser votre bien
Chez Axe & Propriétés, nous ne nous contentons pas de vendre des biens immobiliers. Nous allons plus loin en vous accompagnant dans leur transformation pour en maximiser le potentiel.
C’est pourquoi nous mettons en avant Axe & Travaux, une entreprise sœur, RGE, pour Reconnue Garant de l’Environnement, spécialisée dans la rénovation énergétique. Cette complémentarité unique vous permet d’accéder à une expertise complète :
Une évaluation précise des performances énergétiques du bien.
Des solutions sur mesure pour réduire les déperditions énergétiques et valoriser le bien.
Nous vous guidons dans l'obtention des subventions de l'ANAH et des dispositifs gouvernementaux.
Axe & Travaux prend en charge la mise en œuvre des travaux, pour une rénovation efficace et de qualité.
Grâce à ce double accompagnement, vous bénéficiez d’une solution clé en main :
- Vous achetez un bien avec Axe & Propriétés.
- Nous évaluons ensemble son potentiel de rénovation.
- Axe & Travaux réalise les travaux nécessaires pour optimiser sa valeur et son confort.
Vous souhaitez en savoir plus sur nos solutions pour acheter, rénover et valoriser votre bien ?
Dispositif Denormandie : un investissement clé en main avec Axe & Propriétés !
Vous souhaitez investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’un avantage fiscal intéressant ? Le dispositif Denormandie est un dispositif destiné à encourager l’achat et la rénovation de logements anciens afin de les remettre sur le marché locatif.
Quel est l'objectif du dispositif Denormandie ?
Mise en place par l’État, le dispositif Denormandie vise à favoriser la réhabilitation de logements anciens situés dans certaines zones définies comme prioritaires. L’objectif est double :
Améliorer la qualité du parc immobilier ancien en incitant les investisseurs à financer des travaux de rénovation.
Faciliter l’accès à la location en proposant des logements modernisés à des loyers accessibles.
En tant qu’investisseur, vous participez donc activement à la dynamisation des centres-villes tout en optimisant votre fiscalité.
Qui peut bénéficier de ce dispositif ?
Le dispositif Denormandie s’adresse à tous les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif et réaliser des travaux de rénovation. En achetant un bien à rénover, vous avez la possibilité de :
Constituer un patrimoine immobilier durable.
Générer des revenus locatifs grâce à la mise en location du bien.
Profiter d’une réduction d’impôt intéressante en fonction de la durée de location choisie.
Comment fonctionne la réduction d'impôt ?
L’avantage fiscal accordé par le dispositif Denormandie varie selon la durée d’engagement locatif. Plus la durée est longue, plus la réduction d’impôt est importante :
6 ans de location → 12 % de réduction du prix d’achat du bien.
9 ans de location → 18 % de réduction du prix d’achat du bien.
12 ans de location → 21 % de réduction du prix d’achat du bien.
La réduction d’impôt est calculée sur le prix d’achat du bien (dans la limite de 300 000 €) et est appliquée chaque année sur la durée de l’engagement locatif.
Pendant les 9 premières années, la réduction d’impôt est linéairement répartie (≈ 2% du prix du bien par an).
Entre la 10ᵉ et la 12ᵉ année, la réduction est de 1% par an.
Comment fonctionne la réduction d'impôt ?
L’avantage fiscal accordé par le dispositif Denormandie varie selon la durée d’engagement locatif. Plus la durée est longue, plus la réduction d’impôt est importante :
6 ans de location → 12 % de réduction du prix d’achat du bien.
9 ans de location → 18 % de réduction du prix d’achat du bien.
12 ans de location → 21 % de réduction du prix d’achat du bien.
La réduction d’impôt est calculée sur le prix d’achat du bien (dans la limite de 300 000 €) et est appliquée chaque année sur la durée de l’engagement locatif.
Pendant les 9 premières années, la réduction d’impôt est linéairement répartie (≈ 2% du prix du bien par an).
Entre la 10ᵉ et la 12ᵉ année, la réduction est de 1% par an.